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世界各地物业税简介

点击量:42   来源:云达企业   更新时间:2017-12-07

香港:如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳(pay)物业税。上海代账公司是指会计咨询、服务机构及其他组织等经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构接受独立核算单位的委托,代替其办理记账、算账、报账业务的一种社会性会计服务活动。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值,以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收,税率为15%。

台湾:按台湾地区物业税的征收标准,144以上的房源,每年收取的税费将有可能在房屋总和0.8%至1.5%。上海代账公司的主体是经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构,包括会计师事务所、代理记账公司及其他具有代理记账资格的其他中介机构;代理记账的对象是不具备设置会计机构、或者在有关机构中设置专职会计人员的独立核算单位,如小型经济组织、应当建账的个体工商户等;代理记账的内容主要是代替独立核算单位办理记账、算账、报账等业务;代理记账的性质是一种社会性会计服务活动,是会计工作社会化、专门化的表现;代理记账在法律上的表现则是通过签订委托合同的方式来明确和规范委托及受托双方的权利义务关系。

新加坡:由新加坡国内税务(shuìwù)局对所有房产征收,自住房产的物业税率是4%,其他类型的房产的物业税率是10%。

日本:日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产(zīchǎn)税、城市规划税、注册执照税等,同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产(zīchǎn)税的标准税率为14%。

韩国:韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内,还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本收益税,税率将增加为:第二套房产为50%,而第三套房产为60%。

美国:不动产税,归在财产税项下,税基是房地产评估值的一定比例。上海财务公司各国的名称不同,业务内容也有差异。但多数是商业银行的附属机构,主要吸收存款。中国的财务公司不是商业银行的附属机构,是隶属于大型集团的非银行金融机构。目前美国的50个州都征收这项税收,各州和地方政府的不动产税率不同,大约平均1%到3%。

德国:不动产税:根据评估价值的1%至1.5%征收。

法国:不动产税:持有不动产者,每年按3%的公平市场行情价值纳税。公司将自己房产装修后出租,按税基的84%缴纳(pay)15%至30%营业税。税基包括(bāo kuò):公司房产的出租价值,或16%的公司所付出租金。

瑞典:不动产税,征收额度为不动产税务(shuìwù)评估价值的0.5至1%。自2001年起,对于单栋独立家庭住房(相同于国内别墅的那种住房),税率为1%,对共同产权型的公寓住宅,税率为0.5%。商业物产不动产税率为1%,工业物产税率为0.5%。

意大利:不动产税:按照税务(shuìwù)评估价值的0.4%至0.7%。上海财务公司又称金融公司,于20世纪初兴起,是为企业技术改造、新产品开发及产品销售提供金融服务,以中长期金融业务为主的非银行机构。

西班牙:不动产税:按照税务(shuìwù)评估价值征收(一般低于市场行情价值的50%),税率在3%。


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